از رایج ترین روش های به دست آوردن اقامت کشور ترکیه، خرید ملک و خانه در یکی از شهرهای این کشور است. با خرید خانه در ترکیه، علاوه بر دریافت اقامت بدون دردسر، به نوعی پول خود را سرمایه گذاری میکند و هر زمان که نیاز به سرمایه داشته باشد می توانید ملک.را به فروش رسانده و از مزایای آن به لحاظ مالی بهره مند شوید. البته در این میان لازم است که نسبت به قانون خرید ملک در ترکیه آگاهی داشته باشید تا بتوانید مطابق با آن، بهترین تصمیم گیری را داشته باشید.
در ادامه با ما همراه باشید تا در این باره بیشتر بدانیم.
همه چیز درباره قانون خرید ملک در ترکیه
اگر شما به دنبال خرید ملک در ترکیه و بهره مندی از مزایای خرید خانه در ترکیه هستید، باید در ابتدای کار با قانون خرید ملک در ترکیه آشنا شوید.
قانون خرید ملک در ترکیه را می توان در موارد زیر خلاصه کرد:
اتباع خارجی اجازه خرید حداکثر 30 هکتار ملک (زمین، خانه، باغ و …) دارند.
شخصی که با قصد ساخت ملک در این کشور زمین خریداری می کند تا دو سال پس از خرید زمین اجازه ساخت و ساز ندارد.
افراد خارجی امکان آن را خواهند داشت که 10 درصد از املاک و مستغلات یک ناحیه و منطقه را خریداری کنند.
امکان خرید ملک و زمین و … در ناحیههای نظامی و امنیتی برای اتباع خارجی وجود ندارد.
خرید ملک به صورت اعتباری و با استفاده از تسهیلات بانکی برای اتباع خارجی مجاز خواهد بود.
چطور از طریق خرید ملک، اقامت ترکیه را به دست بیاوریم؟
باتوجه به ارزش لیر در مقایسه با دلار و ریال خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان سرمایه زیادی لازم ندارد. یعنی فرد می تواند با سرمایه مورد نیاز جهت خرید خانه و ملک در ایران، در ترکیه خانه بخرد.
برای بهره مندی از مزایای خرید خانه در ترکیه از جمله دریافت اقامت این کشور دو راه وجود دارد؛
مراجعه حضوری به کشور ترکیه و شهر مورد نظر، انتخاب خانه و انجام امور اداری آن جهت انتقال سند
مشاهده تصاویر خانه ها، انتخاب یکی از آن ها و سپردن امور اداری و انتقال سند برعهده وکیل (شخصی که از طرف متقاضی وکالت رسیدگی به امور مربوطه را دارد)
پس از انتخاب خانه یا آپارتمان مورد نظر خود، باید هر یک از این مراحل را طی کنید:
- قیمت گذاری ملک توسط کارشناس شهرداری
- پرداخت پیش قسط به صاحب ملک که می تواند 5 تا 10 درصد از ارزش کلی ملک باشد
- مراجعه به دفاتر و سازمان های مربوطه جهت انتقال سند و سپس پرداخت مابقی هزینه به فروشنده
- پس از طی مراحل گفته شده نهایتا ظرف مدت یک هفته سند تاپوی ملک خریداری شده به آدرس خریدار ارسال می شود
پس از آن باید مالک ملک، با طی کردن مراحل زیر، نسبت به اتمام مراحل فروش خانه اقدام کند:
- مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه و درخواست تعیین وقت مصاحبه
- مراجعه مجدد به این اداره در موعد مقرر، با در دست داشتن مدارک ملکی
- در صورت عدم وجود مشکل برای متقاضی کارت کیملیک صادر میشود (کارت کیملیک یک کارت اقامت موقت است که سالانه باید تمدید شود و برای تمدید آن فرد باید حداقل دو هفته در سال را در این کشور اقامت داشته باشد)
- اقدام برای دریافت کارت اقامت دائم ترکیه (کارت اقامت دائم تا 5 سال اعتبار دارد و پس از 5 سال قابل تمدید است)
از جمله مزایای خرید ملک در ترکیه، می توان به گرفتن کارت کیملیک و همین طور کارت اقامتی ترکیه اشاره کرد که برای علاقه مندان به زندگی در این کشور، هر دو مناسب هستند.
کلام آخر
همان طور که در بالا اشاره کردیم قانون خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی شامل موارد خاصی می شود و لازم است که حتما با در نظر گرفتن این موارد و تحقیق کامل در خصوص آن ها، نسبت به خرید ملک در کشور ترکیه اقدام نمایید. بدیهی است که در صورت عدم تحقیق درست، این ریسک وجود دارد که سرمایه شما اشتباه هدف گیری شده و در نهایت نتیجه مورد نظر را کسب نکنید. شما چه تجربه ای در این باره دارید؟ نظرات و تجربیات خود در این زمینه را با ما و دیگر کاربران وب سایت در میان بگذارید.
بدون دیدگاه