+90 552 642 72 70

+90 553 776 42 50

+90 505 017 16 50

Gayrimenkul Satın Alma

Türkiye'de Emlak Satın Alma

2018'de Türk hükümeti, Türk vatandaşlığı elde etmek için yeni bir sistem başlattı. Başvuru sahipleri, Türkiye'de $ 250.000 veya Türk bankalarına yatırılan $ 500.000 değerinde mülk satın alabilirler. Her iki durumda da, yatırım üç yıl boyunca değişmeden kalmalıdır. En az $ 500.000 sabit yatırım yapan veya 50 Türk vatandaşını işe alan kişiler de uygundur.

Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almak İçin Yatırım

Türkiye'deki yatırım güvenliği, çeşitli alanlarda en iyi yatırım merkezlerinden biridir. Bu ülkedeki yatırımın değerinin bir kısmını size şu şekilde sunuyoruz;
Dünya Ticaret Bankası'nın son rakamlarına göre Türkiye, uluslararası ekonomide 13. sırada yer alıyor.
Dünyanın en büyük havalimanının İstanbul'da açılması, ülkenin 2019'un başlarındaki başarılı başarılarından bir diğeri.
Dünya Turizm Örgütü'nden elde edilen en son sonuçlara göre, Türkiye her yıl turist çekmede dünyanın ilk 5 ülkesi arasında yer alıyor, ancak yatırım tartışmasında en önemli şey, NATO üyeliğinin ülkenin güvenliğini teyit ettiği yatırım güvenliği ve Garantiler

İstanbul'da Emlak Satın Al

İstanbul gayrimenkul ve inşaat piyasası, talebi karşılamak için yılda 250.000 yeni konut üretecek.

Devlet, İstanbul'daki gayrimenkul sektörünü çeşitli ekonomik sektörler kurması ve işletmesi için her zaman teşvik etmiştir.

İstanbul, 2015 yılında sınır ötesi çekicilik endeksi açısından Avrupa Birliği'nin en aktif yedinci pazarıdır.
İstanbul'da emlak fiyatlarının arka planını oluşturmak için bölgelere ve fiyatlara kısaca bir göz atalım.

Bölge ve mahalle, dünyadaki tüm ülkeler ve metropoller gibi, emlak fiyatını belirlemede çok etkilidir.

Örneğin, şehir merkezlerine veya sahile yakınlık, bir mülkün fiyatını belirleyen en önemli faktörlerden biridir. Ya da İstanbul'un Avrupa bölgesinde merkeze 40 km'lik bir kesimde bir evin ortalama fiyatı metre başına 3500 lira civarında, merkeze 5 km uzaklıkta başka bir mülkte ise yaklaşık 10.000 Türk lirası fiyatlandırılıyor. Metre başına.

Ancak sahildeki aynı mülk 4 kata kadar daha değerli olabiliyor.

Genel olarak İstanbul'un tamamında ister güzel Asya kısmı olsun ister Avrupa ticari kısmı olsun, iyi bir mülkün brüt metrekaresi ortalaması 8 ile 11 bin arasında fiyatlandırılıyor.

İstanbul'un en lüks bölgeleri Bağdat Caddesi'nin Asya yakasında, Göztepe, Bostancı, Suadiye, Kısıklı, Çamlıca, Altunizadeh ve Avrupa yakasında Bebek, Floria, Beşiktaş, Sarıyer, Çengelköy, Levent gibi semtlerden söz edilebilir.

İstanbul'un lüks bölgelerinde ortalama fiyatın metrekare başına 25.000 ila 35.000 lira olduğu tahmin ediliyor.

Yabancılar İçin Türkiye'de Mülk Almak İçin Tavsiyeler
2004 yılından bu yana, yabancılar Türkiye'de emlak satın alıyor ve TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) tarafından yayınlanan istatistikler, her yıl giderek daha fazla milletin Türk gayrimenkullerine yatırım yapmayı tercih ettiğini gösteriyor.
Başlangıçta, satışlar Türkiye ile karşılıklı anlaşması olan milletlerle sınırlıydı, ancak 2013'te Türk hükümeti bu kuralı kaldırdı ve bu da dış pazarı daha da artırdı. Yabancıların Türkiye'de emlak alımları her geçen yıl arttı ve bu rakam önümüzdeki yıllarda da artmaya devam edecek.
Türkiye'de Mülk Satın Alma: Yabancılara Karşı Türk Alıcılar
Türk hükümeti yabancılar için satın alma sürecini mümkün olduğunca basitleştirdi, ancak lojistik nedeniyle Türkler ve yabancı uyruklular için prosedürde hala bazı farklılıklar var.
Zaman aralığı
Bir Türk mülk satın aldığında, tapuların ödenmesi ve imzalanması (Türkçesi Tapu) iki ila üç gün sürer. Yabancı hesaplardan para transferi yapıldığı için yabancılar genellikle yaklaşık beş gün içinde işlemi tamamlarlar. Bu, görüntüleme ve satış sözleşmeleri için iki gün ve para transferi için üç gün faktoring, ekspertiz raporu ve tapu başvurusu için.
Satış sonrası servis
Türkler bir ev satın aldıklarında, genellikle paradan tasarruf etmek için ama aynı zamanda sistemi bildikleri için sürecin çoğunu kendileri tamamlamak istiyorlar. Emlakçılar Türk Vatandaşları için Tapu tesliminden sonra herhangi bir hizmet sunmamaktadır. Ancak yabancılar Türkçe bilmemekte, navigasyon ofisleri ve bürokrasi prosedürleri hakkında bilgi sahibi olmamakta ve satış sonrası hizmetleri tamamlamak için çoğu zaman emlakçılarından destek istemektedir. Bu, su ve elektrik bağlantısı veya isim değişiklikleri, oturma izinleri ve ayrıca belediye vergisi ödemek veya bakım yapmak gibi diğer ev sahibi yükümlülüklerini içerebilir.
Neden Türkiye'de Mülk Almak İyi Bir Yatırımdır?
1: Lira ve diğer dünya para birimleri arasındaki döviz kuru tüm zamanların en yüksek seviyesinde, yani alıcıların her zamankinden çok daha fazla Türk lirası var.
2: Belirli bölgelerdeki konut fazlası, denizaşırı emlak piyasasına hakim olan diğer ülkelerle karşılaştırıldığında, metrekare başına uygun fiyatlar sunuyor.
3: Birçok geliştirici, en son mimariye ve gelişmiş ev teknolojisine sahip modern yapılara odaklanıyor.
4: $250.000 ve üzeri değerde ev satın alan ve bunları üç yıl tutmayı planlayan alıcılar Türk vatandaşlığına başvurabilirler.
Dolayısıyla piyasa birçok fırsat sunuyor, ancak potansiyel yatırımınızı en üst düzeye çıkarmak için ödevinizi yapmaya değer. Ne de olsa, artık bir alıcı piyasası ve dikkat edilmesi gereken bazı şeyler var.
Türk Gayrimenkul Yatırımınızın Finansmanı
Yatırımınızı finanse etmek için, yabancılar için ipotek planlarına yüksek faiz oranları uygulayan Türk bankalarından kaçının. Daha iyi bir seçenek, 1 ila 5 yıl arasında değişen ödeme taksit planları ile plan dışı satın almayı düşünmektir. Faizsizdirler ve plan dışı fiyatlardan yararlanmanıza izin verirler. 

Global Company'nin hukuk kadrosu, gayrimenkul, sanayi ve tarımsal yatırım alanlarında girişimcilere ve yatırımcılara yardımcı olmaktan ve akıllı çözümler sunarak Türkiye'nin avantajlarından yararlanmaktan gurur duyar.

$
  • $
  • TL
Whatsapp