این روزها بخش قابل توجهی از هموطنان، به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند. در واقع آنها تمایل دارند تا از این طریق، اقامت این کشور را به دست آورده و به نحوی هم سرمایه خود را حفظ کنند. همین عامل باعث شده تا طی چند سال گذشته، خرید آپارتمان در استانبول و سایر شهر های ترکیه محبوبیت قابل توجهی را به دست بیاورد. با این حال کم نیستند افرادی که هنوز اطلاعات جامعی پیرامون مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه نداشته و مزایا و معایب آن را نمی دانند. این موضوع به نوبه خود تأثیر بسیار چشمگیری بر روی روند خرید آنها خواهد گذاشت. ما در ادامه این مقاله سعی داریم تا جنبه های مختلف این موضوع را برای شما ذکر کرده و افزون بر این موارد، مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه را خدمت شما عزیزان بیان کنیم. لذا اگر شما هم چنین هدفی را در سر دارید، حتما را تا انتها همراهی فرمایید.
مزایای خرید ملک در ترکیه
قبل از اینکه بخواهیم به مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه و جنبه های مختلف آن بپردازیم، بهتر است ابتدا با دلیل محبوبیت این امر آشنا شوید. در واقع در طی چند سال گذشته، طیف قابل توجهی از سرمایه‌گذاران ایرانی، به سمت خرید آپارتمان در استانبول یا سایر شهرهای بزرگ ترکیه روی آورده اند. مهم ترین دلیلی که برای این تصمیم گیری وجود دارد، اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در آن است. در حقیقت اگر شما بتوانید ملکی به ارزش بیش از ۲۵۰ هزار دلار را در این کشور خریداری کنید، قادر به دریافت اقامت آن خواهید بود. همین عامل باعث شده تا تعداد قابل توجهی از شهروندان ایرانی این روش را برای مهاجرت انتخاب کنند. البته باید عنوان کنم که این تنها عاملی نیست که ایرانیان را ترغیب می کند. بلکه حفظ ارزش پول و سرمایه گذاری ایده آل هم فاکتوری دیگری بوده که ترکیه را به مقصد مناسبی برای مهاجران بدل کرده است. شما می توانید با خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری ایمنی را هم انجام دهید. در حقیقت بازار مسکن و زمین ترکیه طی چند سال گذشته رشد بسیار بالایی را تجربه کرده است. همین عامل باعث شده تا ارزش ملک های آن به طور پیوسته افزایش پیدا کند. بر همین مبنا افرادی که در این کشور نسبت به خرید ملک اقدام می‌کنند، آن را به چشم یک سرمایه گذاری بلند مدت می بینند. زیرا قیمت املاک در این کشور به طور پیوسته رشد خواهد کرد و این باعث افزوده شدن سرمایه آنها خواهد شد.
مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه
یکی از نخستین سوالاتی که ذهن کاربران را به سمت خود جلب می کند، مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه است. در واقع این افراد نمی دانند که برای خرید آپارتمان در استانبول یا سایر شهرهای این کشور، به چه مدارکی نیاز دارند. همین فاکتور هم به نوبه خود سردرگمی آنها را بیشتر کرده و مشکلات مختلفی را در پروسه خرید برای آنها ایجاد می کند. در حالت کلی اگر بخواهیم اصلی ترین مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه را عنوان کنیم، باید بگوییم که تنها به سه مورد کپی پاسپورت، شماره مالیات، و ۴ عکس پاسپورتی نیاز دارید. از طرفی دیگر چنانچه خرید شما به صورت وکالتی انجام شود، باید یک وکالت نامه معتبر را به همراه کپی برابر با اصل آن ارائه دهید. البته توصیه می شود تا برای خرید ملکتان، خودتان به صورت حضوری مراجعه کنید. این موضوع روند کار را برای شما ساده تر می کند. افزون بر ۳ مدرک اصلی که عنوان کردیم، شما به مدارک جانبی دیگری برای پروسه های مختلفی نظیر انتقال سند و مواردی از این دست نیاز دارید. از جمله این مدارک می‌توان موارد زیر اشاره کرد:
- سند ملک به همراه تاییدیه سازمان ثبت اسناد و املاک
- مدارک شناسایی خریدار به صورت کامل
- مدارک مرتبط با محل سکونت قبلی شخص خریدار
- دو قطعه عکس بیومتریک رنگی از خریدار
- یک قطعه عکس از فروشنده
- بیمه نامه زلزله خانه
- داشتن حساب بانکی در یکی از بانک های مجاز ترکیه
- مدارک بانکی لازم برای تایید پرداخت های صورت گرفته برای خرید ملک
- اظهارنامه ارزش ملک که توسط شهرداری به تایید رسیده باشد
این موارد را می توان جزو رایج ترین و شاخص‌ترین مدارکی در نظر گرفت که برای خرید ملک در ترکیه به آنها نیاز دارید. افزون بر این موارد، باید یک مترجم رسمی به همراه ترجمه از مدارک را هم به همراه داشته باشید.
دریافت شماره مالیاتی ترکیه
یکی از مهم ترین و البته اصلی ترین موضوعاتی که باعث دغدغه خریداران می شود، شماره مالیاتی است. در واقع اغلب افراد تصور می کنند چون اقامت این کشور را ندارند، قادر به ارائه کد مالیاتی هم نخواهند بود. در این زمینه باید عنوان کنیم که دولت ترکیه به تمامی افراد شماره مالیاتی را ارائه می‌دهد. این شماره مالیاتی برای شهروندان خارجی جهت پروسه افتتاح حساب بانکی و خرید املاک صورت می گیرد. نکته قابل توجه این است که صدور این شماره مالیاتی بسیار ساده بوده و بر خلاف تصور عموم افراد هیچ گونه پیچیدگی ندارد. بدین منظور کافی است تا به نزدیکترین اداره مالیات این کشور رفته و درخواست خود را ثبت کنید. برای این کار تنها یک کپی از مدارک شناسایی و پاسپورت شما مورد نیاز خواهد بود. پس از آن می توانید به وسیله این شماره مالیاتی نسبت به افتتاح حساب یا خرید ملک در این کشور اقدام فرمایید.
سخن آخر
خرید ملک در ترکیه را می توان یکی از بهترین و البته ایده آل ترین موقعیت های سرمایه گذاری دانست که برای ایرانیان فراهم شده است. در واقع افراد به وسیله این اقدام نه تنها موجب حفظ سرمایه خود خواهد شد، بلکه می تواند اقامت یک کشور دیگر را هم به دست بیاورند. همین عامل باعث شده تا طیف زیادی از هموطنان نسبت به خرید آپارتمان در استانبول یا سایر شهرهای بزرگ این کشور اقدام کنند. با این وجود بخش قابل توجهی از آنها اطلاعات دقیقی پیرامون مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه ندارند. ما در این مقاله سعی کردیم تا مروری بر روی این مدارک داشته باشیم. با این حال باید عنوان کنیم که پروسه خرید ملک در ترکیه پیچیده بوده و نیازمند مراحل و البته اقدامات گوناگونی است. به گونه ای که ممکن است در برخی از این مراحل، مدارک متفاوتی از شما درخواست شود. به همین جهت است که وجود یک مشاوره دلسوز در طول این پروسه می‌تواند کار را برای شما بسیار ساده‌تر کند. همکاران ما در شرکت گات ترکی می توانند شما را در تمام این مسیر راهنمایی کرده و مشاوره های لازم را به شما عزیزان ارائه دهند. لذا اگر نیازمند راهنمایی های بیشتری در این زمینه هستید، می توانید هم اکنون با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.
بدون دیدگاه