کلاهبرداری خرید ملک در ترکیه

کلاهبرداری خرید ملک در ترکیه

آیا نکات خرید ملک در ترکیه را می دانید؟ برخلاف املاک و مستغلات در کشورهای خلیج فارس و آسیایی، قوانین املاک ترکیه بر اساس حمایت از سرمایه گذاران و خریداران املاک است. با این حال، بسیاری از مردم از خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه می ترسند. و فکر کنید که احتمال وقوع تقلب بیشتر است.

حقیقت خرید ملک در ترکیه

شاید اگر این سوال را چند سال پیش در حدود سال های 1393 یا 1394 از ما می پرسیدید، می گفتیم که امکان نگرفتن تابعیت و اقامت ترکیه وجود دارد و شاید حتی پیشنهاد می کردیم که این ریسک را نکنید. اما الان اینطور نیست. بسیاری از این افراد می ترسند که دوباره با حوادث دهه 1980 در دبی روبرو شوند و تمام سرمایه خود را از دست بدهند. اگر نمی دانید چه اتفاقی در دبی افتاد، باید گفت که از سال 2001 تا 2008 بود که دبی به دلیل توسعه اقتصادی بسیار قوی خود، برای ساختن آسمان خراش ها و برج های زیبا مورد هدف شرکت های ساختمانی آمریکایی و اروپایی قرار گرفت. در همین دوران بود که تبلیغات خرید خانه در دبی توسط بنگاه های املاک در ترکیه که توسط ایرانی ها اداره می شد شدت گرفت. ایده زندگی در امارات متحده عربی با تبلیغات وسوسه انگیزی برای ایرانیان به یک هدف و رویا تبدیل شده بود که با وجود وکلا و مشاوران املاک امکان پذیر به نظر می رسید، اما در اواخر سال 2008 بود که ایالات متحده مجبور به انجام آن شد. با یک بحران اقتصادی بزرگ که منجر به ورشکستگی بانک‌های تهیه‌کننده مسکن شد. بسیاری از ایرانیان در این آسمان خراش ها واحدهایی را پیش خرید کرده بودند، اما با فروپاشی اقتصاد آمریکا، شرکت های ساختمانی دیگر توان ساخت این آسمان خراش ها را نداشتند و نیمه کاره ماندند و دوباره وارد شدند. در خانه آنها؛ این امر سرمایه بسیاری از ایرانیان را هدر داد. پس از اینکه دبی نتوانست ایرانیان را برای خرید ملک ترغیب کند، ترکیه وارد عمل شد. درست در سال هایی که ترکیه در ابتدای رشد اقتصادی خود بود و تلاش می کرد به اتحادیه اروپا بپیوندد. برای پیوستن به اتحادیه اروپا، او مجبور شد مقداری از دارایی و زمین خود را به خارجی ها بفروشد. چه کسی بهتر از ایرانیان! بدین ترتیب وعده های مختلفی داده شد و ایرانیان به خرید ملک در ترکیه تشویق شدند.

ضرر ملکی ایرانیان در ترکیه

رایج ترین ترفند های کلاهبرداری در خرید ملک در ترکیه

ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و تجاری، آب و هوا، کیفیت آموزش و سطح رفاه، مقصد خوبی برای زندگی، تجارت و سرمایه گذاری است. با توجه به مشکلات اقتصادی و سیاسی در ایران، شاهد افزایش چشمگیر متقاضیان مهاجرت به ترکیه بوده ایم. زمانی که تقاضا برای چیزی افزایش می یابد، معمولا افراد سودجو به فکر سود و کلاهبرداری از راه های مختلف هستند. به همین دلیل، کلاهبرداری املاک در ترکیه یکی از بزرگترین مشکلات فراروی مهاجران و سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه است. حتما شما هم داستان هایی از فروش یک ملک به چند نفر شنیده اید، ملک با مشخصات ذکر شده در مورد آن یا دریافت اسناد جعلی از صاحب ملک مطابقت ندارد. دلالان املاک ترکیه معمولا به قصد فریب و فریب متقاضیان بر قیمت فوق العاده ارزان ملک تاکید می کنند و به شرط خرید آن اقامت دائم دریافت می کنند. ابتدا باید توجه داشته باشید که ارزان بودن ملک باید دلیل منطقی داشته باشد وگرنه دلیل فروش ملک به شما با قیمت ارزان چیست؟ باید بدانید که هیچ ملکی در ترکیه با قیمت پایین فروخته نمی شود و قیمت تمام خانه ها، آپارتمان ها و مغازه ها در این کشور زیر نظر مراجع ذیصلاح تعیین می شود. اخیرا بازرسی ملک و گزارش بازرسی اجباری شده است و در هنگام خرید و فروش کارشناس شهرداری باید ارزش گذاری ملک را انجام دهید تا قیمت ها به صورت اصولی و بر اساس ارزش واقعی ملک تعیین شود. درست است که قیمت ملک در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی ارزان تر است، اما فریب خرید ملک ارزان در ترکیه را نخورید. یک خانه ارزان در ترکیه ممکن است وام داشته باشد یا مالیات و بدهی به دولت داشته باشد که اگر از آنها اطلاعی نداشته باشید ممکن است بعدا با مشکلات زیادی مواجه شوید. برعکس در بسیاری از موارد سودجویان با اعلام قیمت های بسیار بالا و نجومی به مشتریان خود این نظریه را القا می کنند که با پرداخت مبالغ بالا قطعا می توانند در ترکیه ملک خریداری کرده و اقامت این کشور را دریافت کنند. . نکته دیگر اینکه شرط اخذ اقامت دائم ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک ترکیه این است که ارزش ملکی که خریداری می کنید حداقل 250000 دلار باشد. در غیر این صورت اقامت توریستی یک ساله دریافت خواهید کرد نه اقامت دائم. پس فریب بازاریابی گسترده برای فروش خانه های مجهز به امکانات رفاهی مختلف را با قیمت های پایین و یا مانورهای غیرمنطقی با قیمت های سرسام آور نخورید، زیرا برخی از این افراد سودجو قصد جذب سرمایه گذاران طبقه متوسط ​​خارجی را دارند. خانه‌های باشکوه، مناظر زیبا و تصاویر ساختمان‌های مجلل که توسط مشاوران املاک در این کشور به نمایش گذاشته می‌شود، لزوما واقعی نیستند و حتی ممکن است به ملکی که می‌خواهند به شما بفروشند نزدیک نباشند و تنها نمایشی برای جذب سرمایه‌گذاری هستند. . به همین دلیل توصیه می شود هرگز از راه دور وارد معامله نشوید و حتما ملک را از نزدیک ارزیابی کنید. یکی دیگر از کلاهبرداری های رایج در خرید ملک در ترکیه این است که آژانس های مسافرتی و گردشگری به عنوان واسطه برای خرید ملک در ترکیه ظاهر می شوند و به مشتریان قول اقامت می دهند. این شرکت ها برای واسطه گری از مشتری پول می گیرند و می توانند برای خرید خانه در ترکیه از مشتری پول بگیرند و آن را از دسترس خارج کنند. متأسفانه، این دیدگاه اغلب باعث می شود که در مورد آژانس های مسافرتی و آژانس های مسافرتی غرق شویم. . نکته بسیار گمراه کننده در مورد این شرکت ها این است که آنها اطلاعات کاملی در مورد ترکیه و مناطق مختلف آن دارند و بر این اساس می توانند متقاضیان را فریب دهند. توجه داشته باشید که برای انجام هر کاری بخصوص سرمایه گذاری و فعالیت های مرتبط با دارایی ها و مسائل مالی باید با متخصص و تخصص مربوطه مشورت کرد و قطعا تخصص آژانس های مسافرتی و آژانس های مسافرتی n خرید ملک نیست. گروه دیگری از شرکت ها و موسسات مستقر در ایران هستند که با تبلیغات مختلف سعی می کنند مردم را برای خرید ملک در ترکیه فریب دهند. نکته ای که باید در نظر داشت این است که شرکت های فعال در ترکیه برای فعالیت در ترکیه نیاز به مجوز صادر شده توسط دولت ترکیه دارند. اگر شرکت در ایران باشد، باید از طریق واسطه های خود برای مشتریان خود ملک بخرد و آنها هیچ مجوزی از دولت ترکیه ندارند. به همین دلیل حتی اگر شرکت کلاهبردار نباشد، باز هم خرید ملک از این شرکت ها ریسک بزرگی را به همراه دارد. در نهایت، بحث انتقال سرمایه به ترکیه در فرآیند خرید ملک در این کشور مطرح است. طی سال‌ها، موارد مختلفی از انتقال پول توسط واسطه‌های متقلبانه به ترکیه گزارش شده است. برای انتقال وجه خود به هیچ وجه به موسسات نامعتبر و ناشناس مراجعه نکنید و حتما از طریق حواله بانکی و یا خدمات صرافی های معتبر این کار را انجام دهید تا با خیال راحت وجه شما در ترکیه جابجا شود.

امتیازتان را با ما به اشتراک بگذارید

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

Call Now Buttonجهت مشاوره تماس بگیرید.