قیمت خانه در خیابان بغداد استانبول

این روزها که بحث خرید خانه در ترکیه بسیار داغ است، همه به دنبال یافتن یک محله خوب هستند تا بتوانند با خرید خانه مورد نظر خود زندگی باکیفیتی داشته باشند. گزینه خوب و بهتر؟ کدام منطقه را انتخاب کنیم؟ کدام منطقه استانبول شبیه تهران است؟ و وقتی به گوگل مراجعه می کنند با انبوهی از اطلاعات درست و نادرست مواجه می شوند که نه تنها کمکی به تصمیم گیری آنها نمی کند، بلکه بسیار گیج کننده است.

اما برای انتخاب درست باید چکار کرد؟
یکی از بهترین راه های شناخت محله های استانبول، اطلاع از موقعیت محله، سطح قیمت، دسترسی محلی، امکانات و … است که می تواند به شما در تصمیم گیری کمک زیادی کند. سپس باید به استانبول بروید و محله هایی را از نزدیک ببینید که آیا با انتظارات شما مطابقت دارند یا خیر.

ویژگی های خیابان بغداد استانبول

خیابان بغداد یکی از مهم ترین و معروف ترین خیابان های شهر استانبول در کشور ترکیه است. در اکثر خیابان های استانبول مراکز خرید بسیاری وجود دارد؛ اما نمایندگی بزرگترین و معروف ترین برند های جهانی در خیابان بغداد است. از اینرو موقعیتی بسیار خاص در شهر استانبول دارد. برای مثال از سه نمایندگی برند محبوب اپل در ترکیه، یکی از آن ها در خیابان بغداد وجود دارد. جالب است بدانید که به واسطه حضور برند های لوکسی مانند بوینر و بی من اکسکلوسیو در این خیابان، مارک زارا، جزو برندهای میان رده در خیابان بغداد شناخته می شوند و کمتر کسی به سراغ آن می رود. این خیابان جایی است که شما باید به پول ایران، حدود 150 تا 200 میلیون برای یک کاپشن بپردازید؛ بدون اینکه از قیمتش تعجب کنید! شاید برایتان جالب باشد که در خیابان بغداد، برندهایی مانند ال سی وایکیکی حتی شانس حضور هم نداشته اند. چه رسد به اینکه کسی سراغی از آن ها بگیرد یا نه!

در یک کلام باید بگوییم که، هر برند لوکس و گران قیمتی که فکرش را بکنید، در این خیابان نمایندگی دارد. مثل نمایندگی های رولکس، آدیداس، نایک، منگو، اچ اند ام، شنل و غیره.

راه های دسترسی به خیابان بغداد استانبول

خیابان بغداد با طول 14 کیلومتر، یکی از طولانی ترین خیابان های ترکیه است. این خیابان از پل بستانچی شروع می شود و تا خیابان گزتپه ادامه دارد. بنابراین یکی از راه های دسترسی به این خیابان، از پل بستانچی و گزتپه می باشد.

از سوی دیگر، خیابان بغداد موازی با اتوبان اصلی ایربش است و در امتداد خط ساحلی مال تپه قرار دارد. یعنی دسترسی به این خیابان هم می تواند از اتوبان ایرباش باشد و هم از پل بواز. وقتی که شما مستقیما از روی اتوبان پل بواز به سمت پایین بیایید، به اول خیابان بغداد می رسید.

نکات خرید ملک در خیابان بغداد استانبول

مهم ترین نکته ای که برای خرید ملک در این خیابان وجود دارد، نشان دادن ارزش واقعی قیمت ملک است؛ این امر برای اشخاص خارجی اهمیت زیادی دارد. درج قیمت واقعی ملک در سند، تاثیر مستقیم بر روی پروسه اخذ کارت شهروندی افراد را دارد. اما در خیابان بغداد این گونه نیست و به طور معمول، ارزش سند پایین تر از ارزش واقعی ملک است. برای مثال قیمت خانه ای که این خیابان به ارزش ۸ میلیون لیر است، در سند ۲ میلیون قید می شود. این اتفاق برای کسانی که در استانبول زندگی می کنند و اصالتا ترک هستند یک امر عادی است. اما برای اشخاصی خارجی که قصد مهاجرت به این شهر و خرید خانه را دارند، غیر طبیعی است و نمی تواند شهروندی بگیرد.

قیمت خانه در خیابان بغداد استانبول

به طور میانگین، قیمت ملک در این خیابان از ۷۰ هزار لیر تا ۲۰۰ هزار لیر به ازای هر متر مربع است. مناطقی که ارزش هر متر مربع از ملک آن، به ۲۰۰ هزار لیر می رسد، دقیقا نقطه صفر آب (یعنی لب آب) هستند. جنوب خیابان بغداد همه خیابان ها به دریا و خط ساحل منتهی می شوند. از اینرو هر چقدر به سمت بالا می روید و از خیابان بغداد دور می شوید، قیمت خانه ها کاهش می یابد. برای مثال، خانه هایی که متری ۸۰ هزار لیر هستند، ۵۰۰ مترتا ۱ کیلومتر از خیابان اصلی فاصله دارند. فاصله بغداد تا دریا تقریبا ۱۰۰ متر است و خانه ها در این محدوده بسیار گران ترند. قیمت ملک در این محدوده از متری ۱۲۰ هزار لیر تا ۲۰۰ هزار لیر متغیر است. اغلب خانه ها در این خیابان، به صورت مجتمع های آپارتمانی ۱۰ تا ۱۸ طبقه هستند. دسترسی عمومی به این خیابان، خط متروی مارمارای هست. این قطار زمینی از شرق تا غرب استانبول کشیده شده و دارای ۴ یا ۵ ایستگاه در طول خیابان بغداد می باشد.

پروژه‌های معروف خیابان بغداد

اگر بخواهم معروف ترین پروژه های خیابان بغداد را معرفی کنم، شاید پروژه پارک رزیدنس یکی از مهمترین پروژه های این خیابان باشد که به نمادی از خیابان بغداد تبدیل شده است. با خرید واحدها در اقامتگاه ها و املاک این خیابان آشنا، زندگی متفاوتی را تجربه خواهید کرد، زیرا اینجا محل زندگی اشراف و ثروتمندان است. معماری منحصر به فرد و استفاده از طراحان مشهور دنیا برای تجهیزات رفاهی و ایمنی عالی و یراق آلات داخلی و استفاده از گرانترین برندهای لوازم خانگی. اگر به دنبال یک تجربه مجلل فراتر از انتظار هستید، قطعا جای شما در یکی از این پروژه ها است

جهت اقامت ترکیه اگر نمی خواهید در برج های سر به فلک کشیده زندگی کنید یا از ارتفاع می ترسید یا حتی به دنبال مکانی دورافتاده و راحت هستید که بلندتر و قیمت مناسب تری داشته باشد، بهتر است به مکان های کوچکتر بروید یا آپارتمان های قدیمی در بغداد به این نوع ساختمان ها آپارتمان های معمولی می گویند. این آپارتمان ها در مقایسه با پروژه های گران قیمت و مجلل قیمت مناسب تری دارند. در صورت تمایل می توانید واحدی با متراژ بزرگتر خریداری کنید. در صورت تمایل می توانید به راحتی آن را بازسازی کنید و بنا به سلیقه خود آن را جذاب و زیباتر کنید.